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我这套房能做二次贷款吗?怎么做?

我有一套住房,现在没有下来产权证,但是有契证,银行有贷款11万,现在还是前夫的名字,因为一直没有下产权证所以没有过户更名,不过我有法院的判决,是归我的。现在这套住房价值40多万,我想做二次贷款,大约25万,可以做吗?怎么做?如果25不行,做多可以做多少?如果不做贷款,出售的话,不能更名,可以公证给买家吗?做什么公证呢?

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赵亮 经纪人

贷款是可以做的,但是第二套的贷款额度最多也就4成,之前没还完的从4成里减去你看你还能贷多少,这个就要看你的资信和房子本身了!

全部4个回答

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    朱华平 经纪人

    二套贷款是可以贷款的,不过最多只能贷款四成。

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    何永兵 经纪人

    可以贷款的评估公司出评估报告然后再去送银行审批。出售的话要等你的房产证下来才可以过户。这样贷款的话你可以凭判决书,住宅可以贷款总房价的7成。

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    刘辉 经纪人

    如果您手上只有这一套物业的话,是不可以做二次抵押的,一套以上的物业可以的,但也要看房龄、面积及总价; 若您要出售的话,现在的方法只能等您产证出来进行正常的房屋买卖手续,光做个公证也是没有人会愿意的。

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    赵亮 经纪人

    贷款是可以做的,但是第二套的贷款额度最多也就4成,之前没还完的从4成里减去你看你还能贷多少,这个就要看你的资信和房子本身了!

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