我名下有一套房产，我曾经用房屋向银行贷款，如果我现在将这套房产卖掉，购新房，请问一下新房还算二套房吗

全部13个回答

• 了解ta
  张迪 经纪人

  如果您是再买用公积金购买，可以按首套走的，但是如果商业贷款的话就肯定是二套了。

  2012-05-29
• 了解ta
  任恒 经纪人

  贷款按二套，现在买房认房也认贷

  2012-05-29
• 了解ta
  桂光日 经纪人

  因为现在不只是认房，（也就是所谓的名下有一套房）而且还认贷。也就是说您有过一次贷款记录的话，再贷款就算二套的贷款了，但是您可以全款买一套，贷款买一套。就是这样的。

  2012-05-29
• 了解ta
  刘升斌 经纪人

  如果是商业贷款,银行既认房也认贷款记录,房子卖了银行认为您曾经申请过贷款了.再利用就算二套.

  2012-05-29
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好，按二套来算是银行方面的政策，如果您贷款就是二套，如果全款的话就没有这问题了，。

  2012-05-29
• 了解ta
  张金根 经纪人

  你前面有过贷款记录了，银行认房又认贷，所以你属于二套。

  2012-05-29
• 了解ta
  朱井全 经纪人

  您好，现在的购房政策是认房也认贷款，只要有过一次商业贷款，在拿商贷买房就是二套，个人建议：如果您有住房公积金，缴存够的话，公积金贷款可以按首套，公积金是认房不认贷，只要名下无房您就算首套，希望对您有帮助

  2012-05-29
• 了解ta
  梁月强 经纪人

  你必须先将银行贷款还完，之后卖掉旧房，这样名下就无房产，购买新房，这个可以按你首套购房

  2012-05-29
• 了解ta
  李建南 经纪人

  算二套，因为北京是认房又认贷，你已经贷过一次那么银行就有你的贷款记录了，所以即使你卖了也算第二套

  2012-05-29
• 了解ta
  付雪峰 经纪人

  只要是你把此房卖掉，买任何房都算首套。

  2012-05-29
• 了解ta
  刘华伟 经纪人

  您好，贷款算二套你因为您的名下已经有房子的记录

  2012-05-29
• 了解ta
  赵建亮 经纪人

  这要看你当时买这套房的时候是贷款还是全款，如果是全款买的，卖了再买房就算一套。如果是贷款买的，这次用商贷就算二套，用公积金也算首套。

  2012-05-29
• 了解ta
  李盛林 经纪人

  算二套贷款，因为目前卖掉的也算贷款的套数，国际限制。

  2012-05-29