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  谢绍慧 经纪人

  商品房 又名大产权房 1.直接从开发商手中购买的商品房 2.已经交易过一次并交纳土地出让金的房改房、经济适用房 • 税费： 普宅：五年内：契税：1%或1.5%或3% 营业税：全额5.6%（5.5%） 个人所得税：差额20%或全额1% 五年外：契税：1%或1.5%或3% 营业税：免 个人所得税：差额20%或全额1%（家庭唯一住房不用交） 非普宅：五年内：契税：3% 营业税：全额5.6%（5.5%） 个人所得税：差额20%或全额1% 五年外：契税：3% 营业税：差额5.6%（5.5%）

  2012-05-31
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  万俊 经纪人

  交易税费 买房： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  2012-05-30
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  谢雄伟 经纪人

  得看房子的面积和房东和买方是不是唯一住宅，如果房子面积是90平米以下的房东的唯一住房 客户首次购买满五年那样就只用交个1%的契税，如果房东名下还有别的房子就得交1%个税和1%契 税如果买方名下有一套住房就得交1%个税和3%契税如果房子面积是90平以上的140平以下的首套契税1.5%二套3%如果房子不满五年还要交个个人营业税5.6%如果房子面积大于140平米不管首套二套契税都交3%满五年个人营业税安差额5.6%不满交5.6%

  2012-05-29
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  赵国 经纪人

  看房本，房本没满五年，有营业税，契税，个人所得税。房本满五年，有契税，业主名下还有其他住房的，还有个税

  2012-05-29
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  孙艳红 经纪人

  普通住宅不满五年：契税1%或是1.5%，营业税5.6%，个税1% 非普通住宅契税3%个税1%不满五年全额征税营业税5.6%满五年差额征收营业税5.6%

  2012-05-29
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  郝永生 经纪人

  契税1%，1.5%，3%。个人所得税1%营业税5.5%满五年，只有契税

  2012-05-29
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  赵明生 经纪人

  都有：契税。个人所得税。营业税，这都要看房子具体情况而定。

  2012-05-29
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  侯利波 经纪人

  房子满五年没有营业税和个人所得税，不满五年就有这个税1

  2012-05-29
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  张瑜 经纪人

  没有满五年的房子都要交很多税。

  2012-05-29