请问房屋如何互换，需要走什么程序？例如的房子在上海市闵行区，另一个人房子在上海市浦东新区，
两个房子都有贷款，两个人想把房子互换一下，价格差价现金补足，请问需要走什么程序，如何更换产证，缴纳什么费用，贷款银行那边怎么办理手续
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