酒店式公寓及商务公寓的产权及性质。
最近购置了了一套房子,广告说的是精装公寓,置业顾问说的是酒店式公寓,但我看了以后,这种房子居住或办公都可以,应该是商务公寓才对。 我先说下购房合同里,关于我房子的一些具体情况: 土地规划用途为:综合(住宅) 土地使用年限为:50年 该商品房的用途为:成套住宅 该商品房的结构为:框剪 层高为:3米 如果是商务公寓,那么土地应该是40年吧?水电也应该是商业的吧,但是,房屋用途为成套住宅,也就是说,水电费用和普通住宅一样。但是物业费收的是酒店式公寓类的物业费,比普通住宅高。也就是说,它是综合用地(住宅类)土地上的酒店式管理的成套住宅?? 我的问题是,根据合同内容来看,我买的这套房子到底应该属于什么类型的?
采纳答案
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种,也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象,国家对这种情况是禁止的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。根据您的描述,您房屋的土地性质已经确定是综合(住宅),土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别,根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。
全部3个回答
-
了解ta
你这个是酒店式公寓,可住家也可办公。
-
了解ta
是属于酒店失公寓。办公楼只能办公,不能住,而且产权是40年的。
-
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种,也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象,国家对这种情况是禁止的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。根据您的描述,您房屋的土地性质已经确定是综合(住宅),土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别,根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。
相关问题
-
【天健豪园莫菲尔国际酒店公寓】 是大产权吗
答: 你好,很高兴为你解答天健绿园没有莫菲尔酒店。
-
【蓝岸尚城】 是商品房还是酒店式公寓?能落户吗?多少年产权?
答: 您好,是酒店式公寓,
-
【旭辉浦江国际(酒店式公寓)】 特殊产权是啥意思
答: 这个建议租,买卖不建议哈
-
【郑州国贸中心】 国贸酒店公寓产权多少年
答: 国贸酒店公寓都是70年产权,确定!
-
【苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓】 这是大产权吗
答: 您好,是的,独立产权公寓
-
【中州国际酒店公寓】 有产权证吗?
答: 有产权证的,现房即买即入住,可以来电给您详细介绍的。