二手房交易个税有的说是按差额的20%,有的说是总价的1%,到底是哪个正确?
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有几种情况的 1、普通住宅满五年唯一免税;非普通住宅满五年唯一,个税免征,营业税是差额交税 2、普通住宅满五年不唯一,个税是总价1%;非普通住宅满五年唯一,有两张选择:营业税交差额,个税也是交差额20%,营业税交总价,个税也是交总价2%。这种营业税和个税相同方法征收的只有在长宁是这样,其他地区可以营业税交差额,个税交总价2%。所以长宁区是很贵的。 如果住宅是不满五年的,普通住宅都是叫1%的个税,非普通住宅是交2%的个税或者差额20%。 按合同价交税或者按差额交税是自己选择的,不过在长宁,大部分时候都是按全额缴税的,因为差额交税个税会非常多。 所以20%的差额个税和1%的总价个税是分情况的,各种情况是不一样征税的!
全部12个回答
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了解ta
这个是2选1你自己算下那种钱最少你就选哪一个吧·
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了解ta
两种都可以,差额:卖出价—买进的成本价(买进价买房时的契税贷款利息)。
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了解ta
2种方式都正确的!结果税金都一样的.
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了解ta
两个都是正确的,算下来哪个少就选择哪一个
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了解ta
继承,赠与个税是指导总价的20%一般的个税就是指导总价的1%
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了解ta
根据房子的情况的。和所在的位置。
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了解ta
可以2选一的,如果你平进平出的话,你选差额,就等于没有。如果差额大的话,就选1%
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了解ta
两个都正确,只不过他没有具体的和你说是怎么回事。应该说是个人所得税是有两种,总价1%和差额的20%两种你可以自行选择,你觉得那种税收少点你选择那种
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了解ta
看你的房子情况了,一般个人所得税跟着营业税走的,营业税交差额5.55的话个税一定是20%.营业税交全额那个税是1%,如果是闵行的话分开选择
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了解ta
有几种情况的 1、普通住宅满五年唯一免税;非普通住宅满五年唯一,个税免征,营业税是差额交税 2、普通住宅满五年不唯一,个税是总价1%;非普通住宅满五年唯一,有两张选择:营业税交差额,个税也是交差额20%,营业税交总价,个税也是交总价2%。这种营业税和个税相同方法征收的只有在长宁是这样,其他地区可以营业税交差额,个税交总价2%。所以长宁区是很贵的。 如果住宅是不满五年的,普通住宅都是叫1%的个税,非普通住宅是交2%的个税或者差额20%。 按合同价交税或者按差额交税是自己选择的,不过在长宁,大部分时候都是按全额缴税的,因为差额交税个税会非常多。 所以20%的差额个税和1%的总价个税是分情况的,各种情况是不一样征税的!
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了解ta
两种都可以,就看谁省钱了
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了解ta
哪个都正确,两个选一个,,您看哪一个就可以
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