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关于二手房过户的问题,谢谢!

考虑购买二手房,09年的房子144平,当时买价190万,现在卖价240万,中介说此房政府那边查不到这一期房子的评估价,说是没有出,所以只能按当时买价190万交营业税。整个小区差不多时间的房子评估价在1万2一平方左右,不知道这个过户营业税怎么收?

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李文凤 经纪人

存量房记税价格查询一般都是把房产证上的产权人身份证号和房产证号直接输入即可查询出,如查不出可到房产登记中心处咨询,或者是房产证有问题,后者机会小点吧,嘿嘿!目前我还没碰到查不出来的,再说了难道你找的中介他们没有那一期的房产成交记录?小心微为妙!!!

全部6个回答

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    庞玲飞 经纪人

    房子买过来没满5年,营业税要全额交,过户价的5.6%

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    刘滔 经纪人

    09年买的房子那你当时是不是没有交契税阿?不可能这么久都没有在国土局的系统里面的!这种情况我遇见过!一般有两种可能,一是产权有问题,二是你的房产证是刚刚才办下来的,国土局那边还没审核通过!你看看是什么问题!

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    肖利明 经纪人

    其实190-173=17没有差多少钱,5.6%全额收

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    李文凤 经纪人

    存量房记税价格查询一般都是把房产证上的产权人身份证号和房产证号直接输入即可查询出,如查不出可到房产登记中心处咨询,或者是房产证有问题,后者机会小点吧,嘿嘿!目前我还没碰到查不出来的,再说了难道你找的中介他们没有那一期的房产成交记录?小心微为妙!!!

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    朱文理 经纪人

    深圳现在营业税是按照国土局评估系统给出的计价税去算营业税的。

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    鲍秀兵 经纪人

    营业一般按国土局评估价的5.6%来交 那没出评估价就按原价的5.6%来算的

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