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• 了解ta
  高峰 经纪人

  退房是可以的，但是要算违约。只能跟开发商商量，或者找个律师问问有无合同漏洞！

  2012-05-31
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  * 热心网友

  买房协议等同于买卖合同的性质，你付了首付款，该合同已经进入了实质履行的阶段，按照合同法的规定，如果你需要退房，没有法定的事由，是认定为你违约的， 根据《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 承担违约责任的方式的选择权在于守约方。 所以付了首付款选择退房，除非你有非退不可的理由，比如协议约定要申请贷款，但贷款申请不下来，而且也无法自行筹措剩余房款。可以要求退房，但还是要承担相应的违约责任。

  2012-05-31