全部7个回答

• 了解ta
  李璞 经纪人

  首先可以回答你一部分的问题。离婚协议书上注明房子归你，对不对？回答你第一个问题：（1）第一，房产证上目前是你父亲的名字，第二，只是离婚协议表示他们双方离婚后，房子可以归你所有，但是并没有做公证给你，所以你的父亲还有权买卖此房，除非他有做公证给你，而且是全权委托公证，他就没有权力处理这套房子。（2）现在回答你第二个问题。，像我（1）所说，纵然是你父亲要卖，即使离婚协议书上有写房子归你，也是没有用的。那只是他们双方的协议，不知道有没有律师见证？因为你没有公证书，你是没有权力取回房子。（3）你是不能买卖这套房子的，还是一样，你没有公证书。（4）纵然是你父亲不配合和过户，你也是没有办法的，遇到这种情况，你只能选择采用律师协商吧公证做给你，然后过户给你，是可以的。虽然只是离婚协议但是双方签字，律师见证，协议都有效。（5）过户当然是赠予好，这样不用出税费，也不影响你下一次买房。但是将来如果你要卖的话，就会很麻烦。 建议你先让你的父亲吧公证而且全权委托公证做给你。

  2012-06-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一：你父亲有去权利买卖这套房子，所以你要尽快办理更名手续第二：要是你父亲卖了这套房子，你是可以拿离婚协议追回这套房子，不过可能牵涉到你父亲，要赔偿买家的所有损失，要是买方不愿意配合，只能起诉你父亲：第三：你现在是可以买卖房子的：第四：父亲不配合可以法院走程序：第五：房子最好是按买卖，以后好买卖！

  2012-06-05
• 了解ta
  杨君 经纪人

  过户前你可以把房产证取回，过户后就不行了。

  2012-05-31
• 了解ta
  杨群 经纪人

  你好，1.你的父亲有权出售这套房子，除非有做公证。2.善意第三人购买此物业法院予以支持，所以房子难以取回，可以通过离婚协议要求你父亲予以经济赔偿。3.你已经成年，可以买房。4.可以依据离婚协议向法院申请执行，但是离婚协议内条款自起始日2年内有异议可以法院申请裁定的，过期后有异议法院也不予支持。5，进行买卖过户要好，因为您考虑出售可以避免20%的所得税

  2012-05-31
• 了解ta
  肖利明 经纪人

  1你父亲可以卖这套房子，在买家不知情的，情况下可以过户为第三个。 2依靠离婚协议把房子取回有点难，要通过打官司，然后最多的话，补钱给你。 3房子你是卖不了的。因为不是你的名字。 4如果不配合过户，直接通过法院强制执行就行了 5最好是直接过户，以后卖的时候费用比较少。 最好先把房子去过户给你，然后你在做决定，想卖就卖了。

  2012-05-31
• 了解ta
  张任生 经纪人

  接你说的1、你父亲有权卖这房子、2、房子卖了你是取不回的，3、深圳买房只要有深户、或是一年以上社保就可以买、卖房没有要求。4、你可以通过法律让你父亲配合你过户。5、离婚的都是贈予的、以后可以卖的

  2012-05-31
• 
  * 热心网友

  你父亲可以卖房。你不能要回房子。你不能卖房。起诉要求过户。按照协议就是赠与，不存在买卖问题。深圳房地产律师周争锋

  2012-05-31