那位朋友了解婚姻财产方面的法律，帮我解答一下好吗，谢谢，婚姻法写的不是很细致。
1.我婚前一次性付款买的房子，但是房产证婚后才能下来，房产证是我个人的名字，那么这个房子是婚前个人财产还是婚后财产？2。我婚前贷款买的房子，首付是我交的，名字也是我的，但婚后我们夫妻共同来还贷款，那么这个房子是只有首付那部分是我个人财产，还是整个房子是我个人婚前财产？3。婚前我自己买的房子，房产证也是我的名字，房产证在婚前就下来了，当然是我个人婚前财产，但是如果我们婚后把这个房子卖掉了，那么这个房款是属于我们婚后的共同财产了吗？请逐个回答，谢谢
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你好啊！ 我一个一个来解答你的问题啊： 第一个：你婚前购买的住房属于你的个人财产； 第二个：协议处理，但是协议不成的属于房产证登记人的财产，但是应当就共同支付的及其增值部分向对方补偿。 第三个：属于你的个人财产。
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