退房违约金怎么收
我有一个住户,由于他的原因不能在银行按揭,银行要求他在首付款上再交3万元整,可他不同意交,并要求退房,我们的要求他交违约金百分之二十的违约金,可他的律师说让我拿出百分子二十违约金的理由,现在他看到房价再跌就在闹事,请问我应当怎么去跟法官说。
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