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限购限贷和房产税的政策

我家现有一套住房,130平,3口人,上海户口,买第二套房的话有什么限制吗?贷款呢?是否要交房产税?如何交?

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刘辉 经纪人

人均面积超过60平方以上的征收,三个人就是180平方,您目前130平方,若再买的话,超过50平方的房子就得交房产税了。房产税的计算公式:房屋单价所交面积70%0.4%/0.6%。

全部7个回答

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    账号已注销 经纪人

    买房属于二套,契税3%,贷款4成,买房超过50平方的话,超出的部分就要交房产税了

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    汪天财 经纪人

    不限购的。可以再买一套,贷款只能贷6成房产税的话是按照人均减免60㎡的超出部分来交的

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    刘辉 经纪人

    人均面积超过60平方以上的征收,三个人就是180平方,您目前130平方,若再买的话,超过50平方的房子就得交房产税了。房产税的计算公式:房屋单价所交面积70%0.4%/0.6%。

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    莫瑞才 经纪人

    你们目前可以买第二套房,如果想免征房产税须购50平方以内的房屋,不然超出,将按超出面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率0.0004或者0.0006.税率依据新购房单价是否超出上一年度上海市新建商品房单价,低于按0.0004,超出按0.0006.贷款要看你们的之前有无贷款情况,如没有商贷或者组合贷按二套。

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    郭朝阳 经纪人

    不好意思,是50平以内的,超过这个就会产生房产税了。人均60平,你现在已有一套130平的了。

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    刘电章 经纪人

    可以买入第二套的,贷款要上浮10%,房产税是按照超过人均面积60平才缴纳房产税,针对超过人均面积的部分才征收。所以要看你所买房屋的具体情况了

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    邵华静 经纪人

    您好再买的话就是二套付6贷4房产税是按超出的面积算的

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