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使用年限只有55年,请问这样的房产是否能购买?购房人有怎样的风险与损失?

是从1998年拿地算起,房子要2013年才交付,请问这样的房产是否能购买?这样购房人的使用年限只有55年,住宅年限应该是70年,购房定金已付,当时问的售楼部工作人员说是70年的使用年限,但在之后准备签合同是才看见合同里面写是从1998年算起,这样对购房人来说没有保障。请问该怎么样来维护自己的合法权益呢?

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徐翔 经纪人

这个可以买的,使用年限是从开发商拿地开始算起的,很多房子都有这个情况。

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    刘朋礼 经纪人

    你好,土地使用权限70年是指政府将土地出让给开发商或个人时算起的。开发商拿到土地后有闲置时间、建造时间等及可能存在的转让时间。但是,物权法有规定,住宅土地使用权期满后,自动续期,所以,不必为所有购房人都会涉及的政策问题担心。

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    廖保成 经纪人

    看看你们签订的合同时间是从什么时候算起的,如果没有可以上法院起诉

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    徐翔 经纪人

    这个可以买的,使用年限是从开发商拿地开始算起的,很多房子都有这个情况。

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