全部9个回答

• 了解ta
  阳毅 经纪人

  首先您要确认这个面积和总价在您当地是否属于普通住宅或者非普通．还有您说的成交价格60万是税费自理还是上家净到手.问题表述不清楚,税费无法估算.

  2012-06-01
• 了解ta
  姚华东 经纪人

  先确定下你现在想卖什么价？还有你在什么区域？

  2012-06-01
• 了解ta
  付胜其 经纪人

  先问下你属那个地区？在上海的话，面积140平内，中内还间价格260万内，外环以外168万，满5年是不需要缴纳营业税的，若是唯一一套，那么个人所得税也不用缴纳。只需缴纳交易手续费面积2.5元与1%的中介费。

  2012-06-01
• 了解ta
  张海青 经纪人

  首先首先这套房子的位置我不知道，因为各个地方地价是不一样的，我就把计算的标准来告诉您吧，首先说因为您产生的税费吧，首先是个人所得税，比例是您本次过户价格的百分之2，但是如果您和您夫人还有未满18周岁的孩子名下只有此一套房子，应该是可以免交的，营业税是看您房子是否满5年，满5年免交，未满5年缴本次过户价的百分之5,5.下面是购买者需要缴纳的税费，契税：如果购买者名下没有别的房子并且小区容积率大于1，他需要缴纳本次过户价的百分之1.5如果容积率小于1需要缴纳本次过户价的百分之3.省下还有一点电印花税，还有登记费等很少的税费。有得地区还需要缴纳房屋维修基金，标准为，不带电梯的房子为51元每平米，带电梯的为133.04元每平米。

  2012-06-01
• 了解ta
  李亚娟 经纪人

  如果不需要贷款18000左右就可以如果需要贷款大概19000左右

  2012-06-01
• 了解ta
  陈季军 经纪人

  如果是在上海买房的话，如已满5年且是唯一的话，上家没有税，下家交百分之1.5的契税即可，另交过户费560元，登记费80元，如满5年不唯一的话上家多交百分之1的个税，如不满年的话再多交百分之5.65的营业税

  2012-06-01
• 了解ta
  王明军 经纪人

  要看房子现在的成交价是多少？如果是普通住宅，要交营业税差额的5.55%，还有交易手续费280元。

  2012-06-01
• 了解ta
  廖保成 经纪人

  你要交契税1.5%，中介费1%，需贷款的话评估费千分之一加手续费。过户手续费等等

  2012-06-01
• 了解ta
  施协丰 经纪人

  您的房子满五年，要交差额营业税5.55%个税1%契税3%

  2012-06-01