全部8个回答

• 了解ta
  阳建生 经纪人

  1、签订合同的人有权利签字。 2、产权清晰。 3、户口能迁出。 4、交房时间。 5、交房时的房屋状况。

  2012-06-08
• 了解ta
  阳毅 经纪人

  合同基本都是大同小异,建立在保障双方利益前提下，违约责任和权利都是对等的.细节条款根据自己当时所谈的条件签约就比较好了。当然也可能偏袒一方.建议找信誉良好的大公司

  2012-06-04
• 了解ta
  杜文韬 经纪人

  第一 1、双方都要到场； 2、双都要带好证件； 3、约定的房款都要准备好； 第二 1、交房子时间明确 2、房款、银行放款时间 3、房东赠送设施清单，包括维修基金、煤气等 4、户口迁走的时间点 5、房屋内的公共费用结清 6、房屋内租赁转接 以上若有，请一定注明在合同里面，并双方签字。

  2012-06-02
• 了解ta
  洪玲 经纪人

  一般都是差不多的，主要注意一些付款方式，过户时间和交房时间，还有一些会有补充条款，这个也要注意一些就是了

  2012-06-02
• 了解ta
  陈有蒙 经纪人

  最重要的，就是付款协议这一页要注意下，其他都是文本格式，没什么的，

  2012-06-02
• 了解ta
  王俊华 经纪人

  上海的房屋买卖合同都是标准的版本前面的基本都一样的，需要注意的就是后面附件约定的事项特别是户口交房等的

  2012-06-02
• 了解ta
  苏慧华 经纪人

  签订合同对于商事活动非常重要，预防纠纷，避免法律风险，提高经济效益。在签订合同中应当注意的问题和合同签订过程中需要经过的步骤，以及一般合同所要求具备的项目、要求。作为一名执业，在工作实践中，我发现有很多企业经营者并不重视合同的签订，由于合同签订的不规范、不完善，遇到不讲信誉的交易对象时，往往造成很多不必要的纠纷，给自己的经营造成一定的麻烦和一定的经济损失。根据我国合同法的规定，结合实践经验，我把自己的拙见形成本文寄送给您，希望能对您有所帮助。一、重视合同签订，预防纠纷发生。通俗的讲，合同书就是您与业务交易对象（客户）在发生买卖或其他法律关系（比如租赁、承包、合伙、出借等等）时，签订的确定双方权利及义务的法律文件。规范、完善的合同书能够促使双方完全履行合同义务，提高履行效率，保证交易顺畅进行；能够避免、预防纠纷发生，即使遇到纠纷，也能够有据可查；能够降低经营中的法律风险，防止和减少经济损失，提高经营效益。二、签订合同书前的准备阶段应当注意的问题。1、要对交易客户的基本情况，如名称、地址等有明确的了解；对其信用有一定的了解。即使是老客户，也要了解其是否发生了变化。这点对您的决策和降低经营风险是有好处的。2、与对方进行协商交易内容，这一阶段实际上是确定交易内容和双方权利义务的谈判阶段，在法律上叫做要约和承诺。您要根据交易业务的特点、市场行情以及自己的实际情况尽量争取利益的最大化。3、双方协商一致后，要及时签订书面的合同，把协议一致的结果及时用合同书固定下来，以便双方遵照执行。必要时，请帮忙草拟。三、合同书的结构即应具备的条款。1、首部，包括合同书的名称、签约双方的基本情况、签约的目的等。2、正文，是合同的主要内容，主要包括：（1）合同标的物，要明确具体，不能模糊不清；（2）合同期限；（3）质量标准、检验日期；（4）合同价款，要清楚确定，不能模棱两可；（5）交货期限、付款期限或履行的方式；（6）违约责任；（7）合同履行的担保条款；（8）合同解除条件、生效条件或日期；（9）争议解决方式。3、尾部，双方的签名或盖章，签订合同日期等。不同类型的合同有不同的要求和内容，以上是一般买卖合同的条款，具体到每份合同应依据实际情况有所变动

  2012-06-02
• 了解ta
  苏慧华 经纪人

  第一:在签订合同之前一定要认真地看好合同的每一项，要清楚地知道，装修公司要给你什么样的服务和保障，也要明白你应该在装修期间怎样配合装修公司的责任和义务,比喻关于工程款的问题，到了交款的程序，就一定要交，不然到时对方耽误了工期所有的责任就是你的，你就没有权利要求赔偿。 第二：在合同里有一项合同附加条款一般都是装修公司的霸王条款，所以你一定要看仔细，这里面的内容一般都是关于工程付款方式，以及一些关于减项扣款的问题，一般你的工程要是有减项的话就按合同的7折退款。所以你在签订合同之前一定要把所有的装修项目确定清楚，不要相信设计师的口头承诺。因为在合同里有一项就是任何的口头承诺无效。在附加条款里有一条你一定要加上去，如果有合同以外的增项，要和签订合同时的优惠一样。比喻说你要是没写上到时增加项就没有优惠了。 第三：就是预算书它和合同一样上面所注明的款项和合同一样具有法律效应，在合同里有提到预算书是属于合同附件所以同样具有法律效应。这个是最关键的家装陷阱就在预算书上。具体表现在以下几个方面。 1、在预算书的说明项里有这么一条所以计算面积按实际发生计算，这就是一般的公司下的套，他们在预算上故意将面积算少于其他同样的公司进行价格竞争比别的公司价格少，到工程决算是又将面积算上，到时你是哑巴吃黄连有苦说不出。所以你一定要在签订合同之前确定这件事，并注明如果误差超出百分之五你就可以不认账，按照家装预算规定误差不能超出这个额度。 2、就是水电路改造说明里有一点就是按实际面积计算，一般装修公司只收了一个水电预收费，条款注明预收和实际发生可能差距较大，请按要求布线。这里的差距较大是你想象不到的，一般的在5000-6000之间。有点在几万之间。所以如果你不明白怎么解决这个问题，我交你一招那就是把水电这一项进行一次性包死，也就是说按你的需要4000或5000包死，不按延长米计算。一般公司在想签订你的工程都愿意接受你的方案。如果你不知道需要花多少钱，你可以找几家公司对比以下就大概心里有数了。我告诉大家水电就是装修公司利润最大的猫腻。 3、就是不要天真的相信设计师的口头承诺，有些设计师为了多拿佣金在预算上多做了你认为必要的项目，口头承诺如果你不做减掉。等到你要是真的不做的话那100元退到你的手上就是70元了，因为现在的公司没有自己亲自做工程的，都是包给施工的，公司是按合同款收管理费，如果你要是减项施工队在没做这个项目就赔了钱你说他会同意吗？所以你就别不好意思，一定要书面写在合同附件里。或者在签订合同之前直接减掉。 以上的这些你要是都做到了，在整个装修的过程里就不必多花那些白花花的银子了。

  2012-06-02