全部5个回答

• 了解ta
  李国 经纪人

  您好：私下交易最大的弊端就在于合同的严谨性和一些经常涉及到的附加条款说明，还有就是婚后财产需要配偶出示同意出售证明，还有就是万一明年房子大幅涨价，卖方不卖了怎么办，这些都是要写清楚的。

  2012-06-04
• 了解ta
  赵大龙 经纪人

  违约的情况还是有的，最好找个正规的合同好一点

  2012-06-04
• 了解ta
  郝春靓 经纪人

  看你的合同是不是建委的正版合同，要是在白纸上写的那么风险很大。

  2012-06-04
• 了解ta
  刘振礼 经纪人

  签订双方合同是有法律效力的，不需要公证。 最担心的是您签署的合同的完整性。比如：夫妻和共有产权人同意的问题，产权材料齐全的问题，履约约束性问题，以及整个交易程序安全性的问题，甚至在单方面违约下的责任债务和保护守约方问题等等。建议您即使双方同意，最好还是找个正规的中介公司，花这点钱肯定是值得的。 明年过户是个不小的风险，现在房产政策变化非常大，不到一年都会变化几次，如果引起税费变化谁来承担？有没有规定。如果对限购有重新的规定，我们在此之列，谁来承担？如果房价发生巨大变动？如何保证履约方的安全？希望您能在合同中予以认真考虑。 希望对您有帮助。

  2012-06-04
• 了解ta
  孟帅 经纪人

  你就不怕卖方违约啊？有风险啊

  2012-06-04