急急急急需解决!!!!
我有一套私房产证面积387平米,产证上是父母的名字,产证是2002年做出来的,我兄妹三人想把名字加上去是否能加上去,需要什么材料,手续费用要多少?如果把父母的名字去掉,直接做我兄妹三人的名字上去要什么材料,手续费用要多少??急急急
全部5个回答
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加名字按五分之三的房价缴税,改名字按全部房价缴税
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了解ta
要么赠予,目前无税费,但是以后拿出来卖,如果受继人名下有其他房产,受继房产要按评估价格交纳20%个人所得税.加三个名字的话,也就是说父母把房产60%的评估价值出售给你们三个.按当地税费政策交纳.如果直接做你们三人名字就等同于100%产权买卖
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了解ta
如果直接加名字的话,只要缴纳3/5的契税就可以了,另外工本费几十块,需要提供产证、身份证、户口本;如果把您父母名字去掉的话,相当于一次买卖了,要缴纳3%的契税,还有交易手续费2.5建筑面积、登记费80元、贴花5块、配图费25元。
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了解ta
这样是很麻烦的,如果是把你们兄妹三人的名字加上的话就等于你父母要拿出60%的产权,卖给你们三个人也就是说产证是你们一家5口的时候没人各占总产权的20%,税费就是按评估价的60%做交易。
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了解ta
交契税吧,是按比例交的。到时在让你父母把房子赠与你们三个就是啦
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