房产过户问题

我父亲在鹤岗有一套房子,可是父亲已经去世,房子现在要出售,我该准备什么手续才能在卖房的时候正常过户给买方呢?

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    黄金光 经纪人

    一、如果是父母的共有房产,一方去世,现在房子是不能出售的; 二、死者的房产份额属于遗产,需要办理房产继承公证; 三、房产继承公证收费:配偶继承是1%,子女继承是2%追问非常谢谢您的答复,还要继续麻烦请教,这个公证收费有没有个法律的明确规定呢?如果有能告诉我是那个条款吗?是不是配偶继承按房产估值的1%收公证费,而子女继承是按房产估值的2%收费?如果是那样,现在如果用我父亲的名字继承公证的话是不是应收房产估值1%的费用?这样我放弃继承全由我父亲继承,是不是可以节省点费用呢?回答各地都有公证服务收费的规定,你是什么地方大,用百度搜索一下就知道了。 配偶继承按房产估值的1%收公证费,而子女继承是按房产估值的2%收费; 这样只是相对省费用,但是以后你要是再继承父亲的房产,又要按照2%的公证费。

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    刘世武 经纪人

    先拿死亡证书到公证处做公证

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