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楼房房产证是住宅但实际用途是商业经营有工商执照楼房拆迁如果调换新楼能要商服楼吗

我家是二楼房产证是住宅但实际用途是商业经营楼房拆迁建高层如果调换我还想要二楼商服可以吗开发商是还原有面积还是协商

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    钟经元 经纪人

    国家规定,不明确的用途房屋,按产证性质补偿,有明确使用性质的房屋拆迁,按实际用途标准补偿。

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