您好,我想知道二手房过户的详细流程和注意事项,现在家里准备买一套120多平米的2006年份的房子
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了解ta
先付定金,再签买卖合同,然后去审购房资格,交税,再就是房产税认定。再就是过户
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了解ta
看好房子付定金5%(定金协议),之后即可(时间上下家自己协商)签买卖合同(付款30%),交易中心审核购房资格和审房产税(15天到20天)之后送件过户.此时应除了交房尾款之外的所有房价款交付上家.如果是有贷款的话,则是拿到了银行贷款合同才可送件过户,且当天除了贷款和尾款之外的所有房款都交付上家.20个工作日后新产证出来可约定交房,室内水电煤气过户和结算清楚可算交接清楚.特别提醒:户口必须在签定买卖合同之后的一个月内迁出.
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了解ta
需要注意的东西很多,其实关键点没有多少,注意房子的产权问题,只要房子没有问题,业主人没有问题,价格谈好就行。那些细节问题,也不是现在这三言两语能说清楚的。我的意思是,只要主要的东西没有问题,其他都好解决。
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了解ta
先是签合同,然后购房资格查询,接着是房产税认定,接着是过户,产证出来然后交房就结束了
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