全部4个回答

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  * 热心网友

  1、结清就可以 2、二套

  2012-06-07
• 了解ta
  吴昊 经纪人

  你的前两个问题是这样的：你们是否还能公积金贷款，主要取决于你们家现在的住房面积是否超标准，如果人均居住面积超过了27.81平米，如果超过，是不能用公积金贷二套房的。 如果你们所有条件都符合，那么公积金二套和首套贷款年限是一样的，只是利率会上浮。 二套是以家庭为单位界定，你母亲不算和你一个家庭（法律上），但是只要出现你们夫妻任何一人的名字，肯定算二套。至于公积金和商贷的利率，前面已经有人回答，不再赘述

  2012-06-07
• 了解ta
  夏东风 经纪人

  公积金使用有很多不确定因素，比如职业不同贷款年限也不同，本地户口二套房是可以公积金贷款的，但是最多贷6成，个人公积金上限是30万，也就是说能贷18万， 界定首套二套是以家庭为单位的，再买房的话，只要是产证上有你们夫妻双方任何一个人的名字，都算是二套了， 现行公积金和商贷利率为4.5和7.05，

  2012-06-07
• 了解ta
  张祥辉 经纪人

  2.公积金的贷款年限本就是15年，除非是五年以内的房子（一般都是一手房），可以有30年！至于你能不能贷公积金，请去所在区域的住房置业担保公司询问比较可靠（要看你是否余额充足且是否属于改善型购房！） 3.贷款是以家庭为单位的，所以想做首套，只有写你母亲的名字了，因为你们两个之前都有贷款记录！ 4.公积金贷款利率，五年内：4.45%五年以上4.9%！商业贷款：7.05%

  2012-06-07