房产新政下的过户问题
今年新出来了房产新政,我有一套住房,由于工作变动需要在异地买房,如果我把我的房子过户给父母,是否就可以按第一套房的利率购买,过户这样的情况需要多少钱。有什么办法可以节省过户费,我可以赠予父母还是和父母进行房产交易
全部5个回答
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了解ta
目前首套是按照当地来算的,外地的房子查不到,但是如果你有贷款记录就不可以了,银行能查到的。过户给你父母的话也算是正常交易,不划算的。
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了解ta
过户给父母需要交纳契税。赠与的话要评估费。赠与好一点。费用少很多。
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了解ta
异地买房与本地房产套数无关。 贷款是全国银行联网的,贷过就做不了首套。
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去异地买房,如果你现在房子没贷款,不需要过户,除非异地的银行要查你在中国有没有房子。如果现在的房子有贷款,过户也没有用,有贷款记录就按二套房利率。
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了解ta
目前首套的概念应该还是当地,外地房产情况是查不到的.如果之前您的房产有过贷款,就算过户给父母,也不划算,因为还是算您二套房贷,而且还是有不低的交易税费.
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