你好我刚买的经济适用房有一年房本还没拿到。我想改成商品房可以吗
请问怎么个交法。去哪里办理
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估计不行,首先你买的就是经济适用房,房产证不会是商品房房产证。并且国家对经济适用房是有明文规定的,不能随便进行交易。《经济适用房管理办法》规定,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意,按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房;满5年购房人按市场价出售的,需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金。
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了解ta
经济适用房必须等满五年以后才可以,五年以后补完差价就可以办成商品房,倒是去房屋所在地的房管所办理就可以。
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估计不行,首先你买的就是经济适用房,房产证不会是商品房房产证。并且国家对经济适用房是有明文规定的,不能随便进行交易。《经济适用房管理办法》规定,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意,按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房;满5年购房人按市场价出售的,需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金。
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了解ta
房产证还没有下来没有变成商品房了,等你房产证下来以后在说吧。
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了解ta
根据《经济适用房管理办法》有关规定,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意,按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房;满5年购房人按市场价出售的,需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金。
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房本性质出让其他用途城镇住房用地成套住宅?意思什么性质商品房经济适用房
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小区里一栋楼刚开始建的是经济适用房,别的都是商品房也都办下房本了,现在
答: 如果确实是经济适用房,也是可以办理产权证的,只不过购房人需要符合一定条件,不是随意可买卖的。