急!!!!我是包租公,租房东的清水房,合同是5年,可房东租了刚好三个月就要卖房,当时违约责任是见补充
当时是中介公司介绍的,所以在违约上面写得很明确,如一方违约,则赔偿另一方违约金三万元,房东当时来签的时候她老公没来,他老公不认,不租了要卖房,说的这是夫妻共有财产,他有权收回。但她在签合同的时候,还给他老公打了电话,说好了再签的。现在夫妻俩居然唱起双簧来了。请问,如果打官司的话,我可以胜诉吗????请各位朋友指点。
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了解ta
已经解决了,打起官司很麻烦,对方赔了15000的装修费.
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了解ta
那要看产权证上的名字是那个的,只有产权证的本人才能处置自己的房子,其他人签的都无效。
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了解ta
既然当时签了合同,又有合同约定内容,如果要打官司,应该没什么问题的。
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了解ta
既然签合同的时候都知道是夫妻共有财产,那当时就该叫夫妻双方签字,单一方签字是不行的(除了有房东的委托书)!当时签合同给他老公打电话,即使是当时他老公同意了,现在都是口说无凭!这个中介有一定责任,但是毕竟签合同是你和房东签的,现在出问题了,建议最好是协商解决!但是当时你们签的违约就赔偿3万违约金,这个基本也不现实!协商解决好了最好,走司法程序又麻烦,而且短时间内你是得不到结果的!
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了解ta
这个算房东违约的,房子是夫妻共有的,妻子也签了字的,这就已足够生效了。
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了解ta
不要虚,房子是夫妻共有,那就说你们当时签租赁合同的时候房东有没有委托书
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了解ta
如果他坚持收房的话,你可以跟他打官司的,不过要问一下,你们签合同的时候,他老婆有没有签委托书
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了解ta
你可以打官司,他这种情况肯定是他的违约,既然房子当时是夫妻双方,签合同的时候,他是没有权利单独处理房子的,签合同的时候就应该叫上夫妻双方,少一个就必须要有委托书,这个事情是中介的疏忽,最好是协商。
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