全部23个回答

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  卢宏亮 经纪人

  上家：全额营业税合同价的5.65﹪，个人所得税1﹪，交易手续费2.5元/平 下家：首套房契税合同价1%，二套3%。

  2012-06-08
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  胡平 经纪人

  二手房现在一般都是房东到手价。不满5年的话你需要交给国家的税费有：5.55%的营业税、2%的个人所得税、3%的契税，另外还需要给中介公司2%的佣金，总共的税费就是合同价的12.55%其他杂费

  2012-06-08
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  解华明 经纪人

  你买房的话，交契税即可。合同价1-3%。

  2012-06-08
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  李奎 经纪人

  按照国家规定，你需要交纳契税，还有可能会交纳个房产税，别的就没有了

  2012-06-08
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  王宝成 经纪人

  卖家：交5.65%营业税1%个人所得税1%中介费 买家：如果是首套就交1%契税（如果是第二套就交3%）1%中介费

  2012-06-08
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  账号已注销 经纪人

  上家：全额营业税：成交价5.65%，个人所得税：成交价1%，中介费：成交价1%（加1000元左右的小费用） 下家：首套契税：成交价1%，二套契税：成交价3%，中介费：成交价1%（加1000元左右的小费用）

  2012-06-08
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  李士超 经纪人

  楼主你好！ 营业税购房总价5.65%（房东的） 个税购房总价1%（房东的） 中介费购房总价1%房东的） 契税购房总价1%（首套）二套的话3%（买家的） 中介费购房总价1%（买家的） 其它还有一些交易中产生的工本费和手续费但是没有多少 以上费用如果房东是到手价的话就全部是你的 如果是税费各付的话就只要交你自己的就行了 希望对你有所帮助

  2012-06-08
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  账号已注销 经纪人

  卖家税费： 营业税：合同价x5.55% 个人所得税：合同价x1% 买房税费： 契税首套：合同价x1% 二套：合同价x3% 中介费买卖双方合同价的各1%。

  2012-06-08
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  张路 经纪人

  首套契税1%二套3%不满五年动迁房1%个税，二手买进不满五年5.65%营业税1%个税，上下家各1%中介费（其他手续费1000元左右） 首套房动迁不满五年：1%契税加1%个税加2%中介费 二套动迁不满五年：3%契税加1%的个税加2%中介费 首套二手买进不满五年：1%契税加5.65%营业税加1%个税加2%中介费 二套二手买进不满五年：3%契税加5.65%营业税加1%个税加2%中介费

  2012-06-08
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  朱明 经纪人

  你好，不满5年的，如果是普通住宅（价格低于160万）就是全额营业税5.65%和全额个税1%，还有就是中介费1%。如果是非普通住宅（价格高于160万）就是全额营业税5.65%和全额个税2%，还有1%中介费

  2012-06-08
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  韩学成 经纪人

  您是买家，买房子需要缴纳契税合同价的1%，，和是否满五年无关。

  2012-06-08
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  陈明 经纪人

  看你是不首次购房，如果首次的话，闵行区不满五年要交5.55%的营业税还要看房子是不是唯一一套，如果唯一就无其它税费，你自己的1%契税，所有税费（包括中介费）是8.55%看你房子的的总价是多少了，用总价乘以8.55%就是你的所有税费了！

  2012-06-08
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  余燕淋 经纪人

  上家（卖家）：１，营业税5.65％＊总价（不满五年交全额）２，个人所得税１％＊总价３，中介费：１％＊总价 下家（买家）：契税１％（首套）或３％（二套）２，中介费：１％＊总价

  2012-06-08
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  贾进康 经纪人

  全额的营业税5.65%（合同价），1%的个税。

  2012-06-08
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  程群 经纪人

  全额营业税(成交价5.65%) 契税首套就成交价1%2套就3% 个税1% 通过中介就还有2%中介费用(上下家各1%)

  2012-06-08
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  王燊力 经纪人

  营业税，个税，契税，中介费

  2012-06-08
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  周鸿亮 经纪人

  营业税5.65%，个人所得税1%，契税%，中介费1-2%，看是不是房东到手价

  2012-06-08
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  刘琴 经纪人

  卖家交5.55%的营业税，一个点的个税，买家首套房交一个点的契税，二套房交三个点的契税，这是标准就这些

  2012-06-08
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  张国强 经纪人

  普通住宅： 上家：营业税房价的5.55%，个税房价的1%，交易手续费每平米2.5元。 下家：首套契税1%，二套契税3%,交易手续费每平米2.5元，贴花5元，制图费80. 非普通住宅：上家个税房价的2%，其他税费一样。

  2012-06-08
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  汪天财 经纪人

  上家：全额营业税成交价的5.55﹪，个人所得税成交价的1﹪，交易手续费2.5x77=192.5公证费（如果房东非本国公民含港澳台）、中介费成交价1﹪. 下家：契税成交价3﹪，上海家庭首次购买家庭普通住宅1﹪、中介费成交价1﹪，配图费80元，交易手续费2.5x77=192.5，抵押登记费80元。 房东到手，所有费用下家付，成交，各付各税。全包；所有费用房东付。

  2012-06-08