卖方贷款买的商品房产权证未下，买方如何规避交易风险？

全部9个回答

• 了解ta
  梁燮飞 经纪人

  风险太了点，没有房产证是不可以上市交易，看能不能在开发商那里搞内部转名，做公证也没什么用的，卖方是有权利取消公证书写的内容的。对你没什么保障的，主张不要做买卖交易

  2012-06-09
• 了解ta
  范剑辉 经纪人

  一般来话是先下2-5万的定金，等过户当天才会给齐首付给业主，这样会没什么风险，你现在这种情况最好是做份公证

  2012-06-09
• 了解ta
  梁军粼 经纪人

  产权不清晰的千万不要交易，有交易风险，要是交易的话到时候很多方面的责任不知道归谁。很麻烦的。

  2012-06-09
• 了解ta
  谭锦新 经纪人

  楼主您好，未出房产证的房子，正常来说，是进行不了交易过户的。但是做鉴证担保的话，问题费用是什么人出？还要核实产权证什么时候出来。这此风险是有的！但是比较小，只要签定一些有法律保护的文件，就会保障双方！

  2012-06-09
• 了解ta
  黄婧 经纪人

  您好！一般情况下没有产权证的物业我们是不主张买卖交易的，风险很大。

  2012-06-09
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  没有房产证是不能交易的，最好是不要风险较大，一定要的话就做一个公证。

  2012-06-09
• 了解ta
  莫子樑 经纪人

  此交易属于预契交易，就法律上，是不承认的，国家明令禁止预契交易。不过如果，你一定要买，可以到当地公证处，做一份公证，证明卖家已经把房产卖了给你～

  2012-06-09
• 了解ta
  杨天伟 经纪人

  没有房产证是不能交易的最好直接去开发商哪里申请内部转名

  2012-06-09
• 了解ta
  苏慧华 经纪人

  这一种没有房产证的，是不能上市交易的。自己注意风险。

  2012-06-09