买了一套房,买完了才发现房屋土地使用年限只有59年,我该怎么办
我在都江堰买了一套房,但是在交房的时候才发现土地使用年限只有59年了,我有向有关部门了解过此问题,政府告知说如果70年到期后要由我们那个小区的业主共同出钱购买这块土地的使用权,那我现在该怎么办?我在买之前开发商还告知说是有70年,我现在该如何向开发商要回这11年的土地使用权?
全部7个回答
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了解ta
那可能是开发商,十一年前就拿了那一块地。但是,这没多大影响,就算房子59年后还在,大不了再交一次土地出让金就行了
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了解ta
开发商可能是10年前拿得土地,使用年限是从拿土地开始算的,年限是70年的使用权,这个的确没骗你,不过还是怪自己当初大意哈,买房的时候没问清楚,现在有好多楼盘亦是如此。 不过你也可以想想59年,你确定你能住满,现在拆迁的房子基本是86-92的房子,你觉得他们住满了59年,未来的事情不用想那么多了,而且又不光是你一个人被骗,小区还有上千户,就算真的住了59年后要你们购买土地使用也交不了好多钱~
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了解ta
没什么办法要回来了,这主要还是要怨开发商。放了十年。再说11年的使用年限最多就几百块,没什么的!
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了解ta
上面各位同仁给出来的答案都是对的,地肯定是11年前拿的,59年以后政策怎么样谁都不知道,反正只要土地不被征用,交点土地出让金就可以了,还有就是产权是终身的。
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了解ta
开发商拿到土地开始算时间的,才会造成这种情况,70年后房子还在的话是要出钱的,但不是很多。11年的土地使用权还真要不回了,不过开发商没有告知真实情况你们可以索赔。
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了解ta
可能开发商是十年前拿的地,现在政府按拿地时开始算的土地使用年限。现在国家没有明文规定土地使用年限满了以后怎样处理,或者不用想的太远了,再过59年我肯定不在了,呵呵。
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了解ta
这个到时只要补交一定的钱就是了,这个只要是房子合同上面写了70年的,所以可以通过法律途径维护自己的权益
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