2010年南京商业贷款买过房，现在打算把房子卖了，贷款也还清，在上海买房可以首付三成吗？算首套房吗？

在上海公积金已经缴满1年，可以用公积金贷款吗？首付最低几成？ 如果在南京的贷款记录影响到上海买房贷款，最低需要首付6成,有没有办法变通（改为3成或者4成）？