你好，律师二手按揭房买卖问题
您好律师，我是2010年买得二手按揭房，现在无产权，房屋总价33万原房主银行还差15万未还，通过中介签了买卖协议，大致的内容是我先给卖家15万，银行的贷款我以买房人的名义还，压尾款3万元，待产权证下来时更名付尾款，签协议时有律师见证。现在卖房人有困难想让我把尾款给他点，他可以给出欠条或增加到协议里面。我想问的是我该怎么办，现在承受什么风险，还不想把关系搞僵，因为产权还没有，产权在房管局已备案。希望可以得到详细的回答，帮我分析下，谢谢！
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