全部7个回答

• 了解ta
  刘琴 经纪人

  严格的说中介是没有任何责任的，不是我是中介才这么说的，因为房东是你出租房收钱的也是你，在法律上只有你才有权跟租客发生直接的法律关系，到了这个地步你只有好好的跟租客协商违约金，如果你们当初在租赁合同里面有写好各自违约责任的赔偿的话就按合同办，如果没有只能说你遇到了一个无赖租客故意讹诈你那就没辙了，正常情况下都是提前一个月通知租客另外赔偿一个月的租金。教你一个办法给你的买家一点好处，叫他们拿到房产证后直接在房子门口打110，到时他们是房主110来了会立马请他们出去否则就是侵权警察只会向着新业主不管你以前是怎么租房的，这样的事情我们已经遇到好多次了警察来了就这么决绝的。另外提醒你一下，你所找的中介虽然没责任但他们没有偏向于你，否则问题根本就没有这么复杂，甚至从中还会得利，接下来需要你签字的地方你还是难他们一下，不然你这冤枉钱时跑不掉的了。

  2012-06-10
• 了解ta
  王殿龙 经纪人

  这个中介存在告知责任.应该在你们签约之前先告知你有这么个租客优先购买权的说法存在.那么你就可以先去找到租客签放弃优先购买权.一般来说租客都会签字的.你只需要履行租赁合同上的违约赔付条款赔给租客1个月的租金即可.你现在很明显变被动了.

  2012-06-10
• 了解ta
  杨小访 经纪人

  那是你遇到了黑中介了，买卖不破租赁这条在法律上是有的，租客有优先权购买你的房子，还有就是你那个租客也太黑心，是不是这个中介和租客串通了来黑你啊？如果大家能协商解决就协商解决好了，如果不成，那你就向法院诉讼卖这个房子的中介，故意隐瞒事实。

  2012-06-10
• 了解ta
  杨敏 经纪人

  租客是有优先购买权的，但是房东和中介应该提前，和租客协商的，和现在的租客协商下给他点好处和平解决！

  2012-06-10
• 了解ta
  唐华冰 经纪人

  这不是要说别人的。这明显是租客在搞你。。。你看不出来吗？？？ 中介的告知义务已经完成了。具体的操作上市有你们处理的。。。

  2012-06-10
• 了解ta
  张国强 经纪人

  多大点事啊，你是要卖房，卖给租客也一样啊。同等价位租客可以优先购买，你就让他买，估计真让他买他就软了。租赁合同上有写违约至多也就陪一个月租金，没有陪一年的。

  2012-06-10
• 了解ta
  王明军 经纪人

  这件事情，中介肯定有责任的，可以找中介和租客协商的。

  2012-06-10