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• 了解ta
  唐贤灿 经纪人

  公证只是公证买卖合同，其实公不公证都一样，双方都可能存在违约的，一旦违约还是按照合同办事。如果卖方违约，你就拿不到房子了。不要认为卖方违约不正常，比如如果房子涨价了呢，远高于你买的价格，他就可以违约赔你违约金，要回房子。

  2012-06-16
• 了解ta
  唐贤灿 经纪人

  公证处公证了买卖，但是没过户，法律上将这套房子还是卖方的（因为法律认定房屋所有权人是按照产权来界定的）如果卖方出现财产纠纷，这个要看具体情况了，你就有可能拿不到房子了。最好还是把产权过户了吧，不要为了多缴纳营业税而发生纠纷就又费马达又费电了。题外话：一看你就没有通过中介买这套房子，因为是在中介买的房子。中介都会强烈建议你把房子过户的，这样才稳当。

  2012-06-16
• 了解ta
  陈金国 经纪人

  还有一种方式：如果公证是把本套房屋公证在你的名下，产权证也在你的手，你就可以把房屋过户到你的家人名下，但是前提条件本套房屋时没有任何抵押的情况下才可以

  2012-06-11
• 了解ta
  陈金国 经纪人

  如果卖方财产纠纷，他们要是经过法院来判决的话，法院会先判决他们之间财产分割情况，后来考虑你们公证的事情，如果他们的才产纠纷金额比你们买卖的房屋金额大的话，估计你的房屋时买不回了，至于你们付给他们的钱，还要你来走法院司法程序了，祝你好运

  2012-06-11