全部6个回答

• 了解ta
  李璞 经纪人

  如果钱付清的情况下，那就不行你拿着它的购房合同是没有用的，只有房产证或者是银行借款抵押合同才有法律效应。

  2012-06-13
• 了解ta
  李璞 经纪人

  房产证没有办出来是不影响做公证的，他需要带上她的身份证，还有银行借款抵押合同去做公证就可以了，但是你要留意了，是做委托公证还全权委托公证，两种公证是不一样的，不然到时你好心结果被套进去了。竹篮打水一场空……

  2012-06-13
• 
  * 热心网友

  没有产权证的房子没办法办理抵押，无法到房产部门办理抵押登记，没有办理登记的抵押合同就是公证了也不生效，你不要被他忽悠了。深圳房地产律师周争锋。

  2012-06-11
• 了解ta
  周吉标 经纪人

  你这种抵押方式虽然是具有法律效力,但对你一点也不保障,因为对方随时有可能把房子卖掉,即使把房产证原件押给你他也可以花钱再补办一份

  2012-06-11
• 了解ta
  唐中军 经纪人

  有一个办法可以让你的风险降到最低。 他现在不能办理产权证，应该是因为开发商房屋尚未办理竣工手续。 你可以提出，将他现有的经过当地房产局备案登记的商品房买卖合同做以变更，变更成你的名字，步骤如下。 与开发商重新签订合同（用你的名字），送至当地房产部门进行备案合同变更。中间有一定的费用（3元/平方米的交易税） 这样就算不签订合同，你也有了一定的保证，因为在房产部门该房屋已经视为归你所有。

  2012-06-11
• 了解ta
  林继锋 经纪人

  合同跟银行的合同一样只是把名称改一下就可以了！但最重要的一个问题是，那个房子是不是确定能办下来房产证？购房合同是不是真实的，如果是！那就没有什么问题！

  2012-06-11