全部10个回答

• 了解ta
  黄东清 经纪人

  住宅是70年，商业公寓是50年，商铺是40年，产权年限是要看那套房的拿地时间开始算起，（比如这个小区拿地时间是95年，但是交楼时间是2000年，如果您是2005年买的，那这套房的年限还有55年）

  2012-06-22
• 了解ta
  张扬 经纪人

  普通住宅的使用年限是70年，土地使用年限是从发展商征地开始计起，房产证上面有清楚的注明时间。

  2012-06-11
• 了解ta
  黄林珍 经纪人

  你好，二手房有分二种，一种纯商品房，另一种是单位房改房。二手房为纯商品房的即楼主与原开发商购买的，产权的年限为从开发商开始征地时计算70年使用期扣减现已使用了的年限=现时购买时的使用年限。。二手房为单位房改房的使用年限为从交易递件成功时开始计算70年使用期。

  2012-06-11
• 了解ta
  谭锦新 经纪人

  楼主您好，看你房产证的性质，商住和商业是不同的，正常商住楼是70年使用的（从开发商拿地，开始算的）

  2012-06-11
• 了解ta
  郑攀 经纪人

  这个要看所购二手房的土地出让金的缴纳日期。从起那天计70年，

  2012-06-11
• 了解ta
  聂冬梅 经纪人

  住宅产权是70年，从拿地开始计算，房改房从补地价开始计算。

  2012-06-11
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  住宅都是70年，都是从拿地开始算。

  2012-06-11
• 了解ta
  卢锦龙 经纪人

  70年楼龄，从开发商拿到这块地作为房产开发用途的时候就开始算了，举个例子，05年批的地，07年你买了房子出了房产证，那么楼龄已经有3年了！如果你2012年买了这个房子作为二手业主，那么楼龄就是7年了，不会归零计算的哦！

  2012-06-11
• 
  * 热心网友

  普通住宅的产权为七十年，二手房产权总年限也是一样的。了解二手房的剩余产权要看房产证，然后减去已经使用的年限就是剩余的产权年限了。

  2012-06-11
• 了解ta
  李伟龙 经纪人

  您好，一手和而手住宅楼的产权使用年限都市70年的，如果要看它还有多少年使用期，可以从房产证上面看到的！使用年限是从拿地那一刻开始算起的！商铺是40年！

  2012-06-11