产证没下来前房子没法抵押的,你付贷款到产证下来拿到他证这段时间,通常是担保公司、或开发商帮你做阶段性担保的!
按揭贷款就是先交30%首付,剩下的贷款,但房子的他项权证等放在银行里作抵押,全部付清房款后,再换取房产证。
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