过户后不交钥匙、两书、物管协议和户口迁移

我与2010年4月份购买一套二手房，合同上规定过户后三日内将钥匙、两书、物管协议等交给我，5月30日经过双方协商允许我提前装修，只给我一把装修钥匙并签署相关协议，7月5日我办理了过户手续和抵押登记，银行审批已通过，预计在7月25日他即可收到银行按揭款，但是卖方一直已种种理由不交钥匙和相关手续，一拖再拖。而且在过户（5月21日）当天我给他签署了如银行贷款未批下来的，我采用现金方式在20天内给他。他所担心的问题我全部履行完毕，对我合同中的规定交付钥匙和相关手续一直不予答复，现在我房屋已经在7月5日时候进行装修，装修材料和电器已搬入房间，我曾经告知他如果我材料丢失他脱不了干系，同时按照合同约定他也该把钥匙和相关手续给我，但是卖方一直拖。特别说明在在5月21日卖方收到我全部首付款时曾经到银行查看我银行按揭是否批下来，理由是银行盖的章是假的，在银行确认后还一直说我的手续不合理，他本人属于重庆汉口银行的，得到银行确认后，过户时一直为难我，让我违约，让我赔偿他的损失，重要的因为他觉得房子卖的便宜了，想加价，被我和中介公司给否决，导致我们双方之间很不愉快。请问我是否可以追求他违约责任