买二手房差3个月够5年,如果我付清全款,同时要求卖家做公证并抵押房产给我,3个月后再过户,有风险么?
我想卖家公证全权委托房产给我,然后够5年后我直接去办过户,那就不必买家参与了,这样是否可行?卖家有没有机会收齐钱后单方面取消委托? 房产抵押给我后,卖家有没有可能再卖或者出现纠纷导致该房产无法过户? 请各位专家指点一二,不胜感激!
全部6个回答
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了解ta
最好先付一部分,然后再交易中心过户时再付一部分,最好在留点尾款,等上家把水煤电,物业费结清你在给尾款,这样安全性比较高
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公证是可以撤销的。抵押要办理抵押登记,以后还要注销抵押。你们合同约定好过户时间就可以了。要说风险,任何合同都有违约的风险,否则就不用约定违约金了
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了解ta
原则上面是可以的,你可以把房子公证给第三方,等到满五年之后再进行产权过户!签过买卖合同后把过户日期放宽到满五年之后的日期,是没问题的,上家要单方面要违约也是要承担法律责任的!
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了解ta
你最好是先付一半,然后等三个月后满五年了在去交易
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了解ta
不就剩下三个月时间了吗?等一下不就行了吗?实在着急的话先把买卖合同签好,再去交易中心办理一个预告登记就行了,他就不可能再把房子出售或者出现抵押!
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了解ta
最好是先付一半,然后三个后再去过户,这样是最安全的。
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