房屋验收

我是07年买的房子，一直放了1年多没有去住，09年开春物业公司说要我不住也要交管理费，我这就准备入住，可是对于验收我知道的太少，只是和家人去找了物业，他们让我交了一系列的费用，然后指派了一个据说是房屋维修的人员和我们一起上楼验房，发现如窗户破损，外门变形等问题，他们说要我们记下来，然后报到物业，我最近上网发现验收还需要一个叫什么〈分户验收表〉的东西，当时我们也没看到，最近准备装修，量尺寸的时候还发现墙根本不齐，屋顶还有点斜，我想问问这中情况我是不是应该向开发商索赔，还是物业公司索赔，能得到赔偿吗