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• 了解ta
  王军 经纪人

  一楼回答的很全面、具体，可以参考！

  2012-06-17
• 了解ta
  李彬 经纪人

  一，2009年购买二手商铺应当缴纳如下的税费： 手续费1％；登记费65元／件（登记建筑面积超100平方米的，每平方米加收0．3元）。 交易税费：房屋交易额5％的契税、差额5．5％的营业税、双方各万分之五的印花税；土地增值税。 二，单单就是购买商铺的行为的。只要纳印花税和缴纳契税。 经营的时候交纳税如下; 一、在国税缴的有：增值税，月营业额在5000元以下的免征增值税 增值税按销售额的3％；销售额4%=增值税（实际中都定额征收） 1、月营业额在5000元以下的免征增值税。必须经税务机关审核、批准,才可减免。月营业额不到5000元，必须到国税的管理分局和管理员联系。经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后，才可以享受月营业额不到5000元免征增值税。 2、假如国税审批免征了，地税随之附征的城建税、教育费附加也就免征了，地税不再单独进行审批了。但个人所得税是地税单独定税的。 二、在地税缴的有：（实际中都定额征收） 1、城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；增值税税率=城建税 2、教育费附加按增值税的3％；增值税税率=教育费附加 3、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）3/万=印花税 4、个人所得税税率为2%左右（各地不一致） 5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致（不按定额征） 6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。（不按定额征

  2012-06-17