已备案未交房的房子可以卖吗?
一个楼盘开盘时我买了一个小房子,一次性付款,一年后交房,再一年后拿房产证。合同已在房管局备案。现在由于某些原因需要用钱,想要把这个房子转给别人(转备案),请问可以操作么?问题1,我自己找好下家的话,是不是找到开发商协商一些给点好处费,是可以由他们出面转备案的?问题2,,如果买家是按揭,能不能办得下来?问题3,这是我的首套房,刚备案2个月,如果现在转备案(没交房没拿证的情况下)以后再买房算不算2套房呢?问题4,如此转让需要交契税什么的么?谢谢!我现在挺焦虑的!
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