二手楼过户费怎么算?多少?
我的是二手楼,40万,80平方,那收多少过户费,还有其他费用,总共多少?
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税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下: 1、 营业税(评估价的5.6%) 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三) (备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。
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了解ta
要确定过户价是不是40万,房子满不满五年,卖房的在深圳是否唯一一套住宅。如果是按40万满了五年深圳唯一一套住宅估算费用是5500元左右,如果是未满五年按40万来过户估算费用是32000元左右。
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了解ta
你房子有没有满五年,红本在不在手,如果满五年和红本在手就不用5.6%的营业税和赎楼费,一般你这个房子如果你首套契税就1%,第二套契税就是3%。产权登记50元,贴花5元,土地交易6元一平,还有佣金3%。
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了解ta
1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、委托公证费380元 基本就这样
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了解ta
过户费只要1000块就可以,其他费用就要看您买的房子有没满5年(没满5年要交过户价得5.6%营业税),契税和个税是过户价的1%个点,红本有没有在手(若不在手得话是要产生些费用的)具体的得看您这个房子的评估价是多少?才可知详细费用多少。
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了解ta
首次购房1%的契税,不满五年有营业税5.6%、个税1%,登记费50元、贴花5元、交易费6元/平米,佣金3%
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了解ta
税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下: 1、 营业税(评估价的5.6%) 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三) (备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。
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了解ta
如果是首次买房契税1%,房子购买不满五年营业税5.6%,个税1%,登记费50元,贴花5元,交易费6元每平米,佣金3%
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了解ta
是否已经满了五年,不满五年还要交个营业税的.
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