全部6个回答

• 了解ta
  郭口剑 经纪人

  税费以评估价来计算的双方税费共5万左右

  2012-07-03
• 了解ta
  邵娟娟 经纪人

  鑫苑国际城市花园的房子基本上都没有满5年，要交营业税5.6%、个人所得税1%，契税1%

  2012-06-18
• 
  * 热心网友

  您好，鑫苑国际花园的房子应该还未满五年，所以要缴纳5.5%的营业税，这个费用大概在21000左右，其余的费用为买房7000元左右，卖方9000元左右，再加上买卖双方各1%的中介费共8000余元。以下是具体的计算方法，希望对你有所帮助。 买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  2012-06-18
• 了解ta
  马克力 经纪人

  按评估价来算的！评估价高税就高！评估价少税就少！加上中介费等一切费用在4.2万左右！要是满5年的房子在2.5万左右！希望能帮到你

  2012-06-18
• 了解ta
  倪林玲 经纪人

  按实际评估价作为计税费的标准。卖方承担税有营业税5。55%，个税1%或差额20%；买方税费：契税1%，评估0。5%，过户6元/M2，工本费80本，土地18一本，贷款他项权证80一本。其余就看中介费跟贷款服务费了。希望能帮到您

  2012-06-18
• 了解ta
  范刚刚 经纪人

  您好，很高兴能帮助到您，买卖双方共同税费共是房价的10%即4.2万。请采纳！！！

  2012-06-18