如果我有一套房子我是产权人，父母是共有人！然后父亲还有一套房改房要过户给我，怎么办理对我最有利？
出于对婚前财产保护的考虑，我有一套房子150平米，取得房产证已近十年！当时买房子的时候产权人的名字是我，但父母的名字都填了共有人！我现在想将产权人的名字改为只是我一个人的名字！还有就是父亲名下一套房改房产权证取得已满五年，面积100平方米，要转到我的名下，那我就是第二套房！因为买卖过户所要交纳的税费太高，我的主要目的是要把两套房子介定为婚前财产，采取哪种方式办理我都不会在十年以内出售这两套房子！介于以上情况，请支招，谢谢！如果以上问题是采取赠予的方式的话，是不是如果两套房产我都在赠予后持有满五年后我再交易，是不是就跟普通卖房子的各项费用相同了，不用再交纳个人所得税了？
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房屋产权的共有人死亡，有法院文书判给产权人，过户时应该怎样办理啊？-珠海
答: 产权人死亡，法院判决共同产权人是否有卖买权，如果没有明确判决产权人，死亡人的至亲家属必须要到公证处去公证，才是有效的，法律才会认可
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答: 这样可以直接拿着判决书到房管交易中心办理的
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房改房，01年丈夫去世，02年以我为产权人办证，现售，怎么办理过户手续
答: 提交资料，办继承，然后过户
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我有一套房改房房，产权人是我，我想把他过户到我儿子头上，请问如何办理？需要交什么费用？谢谢。——南京
答: 您好，这需要到产权市场处办理过户，将该房产以交易的方式卖给您儿子。作为卖方，您需要交纳总房价1%或者差价20%的个人所得税，房产办理房产证的时间如果满2年，免征营业税。作...