请问这套房子要不要缴纳营业税和个人所得税？
我家本来有一套80平米房子，在2005年上面是4个人的名字：我，我爷爷，我奶奶和我叔叔，06年的时候变更成为：我爷爷和我叔叔。前几个月我叔叔过世了，通过走公证流程，现在房子变成了我爷爷一个人的名字。确定营业税是根据房本上的登记日还是使用期限的开头时间？因为我叔叔过世了，走了继承流程，现在的房本的登记日变成2012年6月的了，但是使用期限是从2005年开始的。房子的契税票指什么呢？因为这次在房产中心没有付任何的款项，除了贴花10元和房本的钱，请问还要不要付10%的个人所得税（继承）和5.65%的营业税呢？
全部4个回答
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了解ta
营业税的没有的，只要让你爷爷带好身份证去当地交易中心调出来以前的该房屋产权证复印件就可以了了；个税要看您爷爷这套房子是不是唯一的一套，如果是就没有个税的，如果不是就有20%个税
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了解ta
直系亲属房屋继承是按照第一次够房时间算，也就是06年的，这房子要是卖的话，是按照满5年，要是没有其他的房子，就唯一的。不要缴纳的营业税和各稅的！
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了解ta
营业税是不用交的，这样的房子产是按最初的交契税时间来算的，这个房子是属于满五年的，如果现在再交易的话凡是继承部份是要交20%的个人所得税的。契税票就是指你买进的时个交契税的凭证。
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了解ta
你好，通过赠与、继承等获得的房子出售时，征税的起算时间是按赠与、继承前的原房产购买时间算起的，也就是2005年拿到房产证时的产权证记时间算起的，营业税按满5年算，个人所得税缴不缴纳要看该套房屋是不是出售方家庭唯一居住用房，如果唯一是免征的，否则要缴纳。
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