二手房买卖流程---不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)
鄙人在顺德容桂看中一套房,不是通过中介的,因此有以下问题想要各位大侠、侠女们帮忙解答: 1、一般个人二手房交易的主要流程是什么?(请写具体) 例如:A、看中房源(看房应该注意哪些方面) B、双方签订买卖合同(要注意哪些,需不需要什么单位公证,怎么样才会有法律效力) C、房产评估(去哪里评估,找什么人评估,要注意哪些方面) D、到银行签订贷款抵押合同(现阶段哪家银行会比较好) E、银行审核(大概需要多久时间) F、审核通过后缴纳契税(契税大概是多少,还有其他哪些税,在哪里缴) G、双方产权过户(到哪里去过户) H、银行及买方领证(领什么证,卖方愿意吗?) I、银行凭他项权证给卖方放款(他项权证是什么) 另外,何时缴纳订金,以何种方式提交,如何确定房屋是否未被抵押,卖方收取订金后,反悔怎么办? 以上如果有什么不全的请各位帮忙补充。 谢谢了。
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