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如何购买继承未满5年的房子

本人现在想购买一套别人继承未满五年的房子,还有一年就到五年的期限了,现在由于居住需要我想提前买,但未满五年的继承房上市交易要交20%的遗产税(个税),为了避免20%的遗产税(个税),想先签个协议之类的定下来,然后在一年后办理过户。现在就想弄个有法律效力的约定先定下来,光写个合同就行了吗?这个具体怎么操作,要办理什么手续吗?还是要去公证吗?

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肖利明 经纪人

这种问题比较复杂,就算签了合同,1担心房价涨了,不卖给你,2房价降了你不买不, 而且还有一年时间比较长,最好能找到其它的,不然以后会更麻烦。

全部4个回答

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    陈汉全 经纪人

    你这样稍作是没问题的但是这样对于你来说有风险

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    李亚广 经纪人

    是可以这样操作的,不过这样买风险性比较高,见意买别的,

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    欧阳湘江 经纪人

    你好,你这种情况,建议你换一套别的房子,不要只盯着这个房子,毕竟一年以后的变化实在是太大了,存在着很多的风险,房子涨价了,房子跌价了,房东把房子再卖掉,都有可能。

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    肖利明 经纪人

    这种问题比较复杂,就算签了合同,1担心房价涨了,不卖给你,2房价降了你不买不, 而且还有一年时间比较长,最好能找到其它的,不然以后会更麻烦。

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