精装修商品房，发现地板质量很差，如何维权？

本人于06年底购入期房一套，07年底领了钥匙，但一直未入住，今年由于隔壁家里暖气跑水渗入我家屋内，将我家木地板及墙面损坏，且隔壁邻居借家里要办喜事之故不让工程部进入他家修复暖气管，此事已经拖了一个月了，我家地板及墙面潮损严重，请问我该如何维权？同时，我意外地发现，我家的地板质量极差，由于我买的房子是带精装修的商品房，地板是开发商预装的，我将地板拿到装饰城请教商家，商家鉴定此地板为普通的廉价复合地板，并非当初装修合同中约定的名牌实木复合地板，请问我如何维权？