房产证满五年，交易时要交个税、契税吗？有无相关收费的监督部门？
近期通过中介购置了一套住房。房产证是03年的，已满五年，但中介算的后期费用中个人所得税、契税有一万多，不是满五年就不用交了吗？请业内人士帮忙解答，我把清单列一下：（房子95个平方，评估价5700元平米） 过户时收取： 评估费1635元 个人所得税5453元 土地收益金1580元 契税8179元 住房转让收续费478元 营业税无 土地证38元 产权登记费85元 存量房合同4元 测丈费150元
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了解ta
老师，您好！您所列清单中 1.个人所得税是卖方名下有一套以上房产按照国家规定需要缴纳房产成交价1%的个人所得税按规定这个费用是卖方承担。个人所得税：5700元/平米95平1%=5415元 2.契税是买方购置房产所需要缴纳的财产税，按规定：首次购房面积在90平以下契税为1% 90平--144平以内契税为1.5%144平以上3%如果您是二次购房，契税一律为3%。按照单子看，您应该是首次购房契税：5700951.5%=8122.5 3.土地收益金济南没有这个规定 4.转让手续费可能就是房管局收取的过户交易费按规定为买卖双方各承担一半您所应该承担即为3元95平=285 5.存量房合同费没有听说过 6.测量费商品房按规定是：1.36元每平95平=129.2
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