预售房，逾期支付房款可以吗？

最近睡不着觉，请懂的朋友帮帮我！ 按照预售合同的附件，房款由3部分组成： 1.在签订合同时支付30%的房款。 2.于061122支付46%房款。 3.24%公积金贷款支付公积金贷款。 公积金的付款日期没有明确写入合同附件。30%已经付清， 公积金贷款则于11月30日打入了开发商的账户， 关键就在，当初与售楼经理谈好说46%的房款可以在1122之后付，没有问题。 后来这个经理不做了，新来的经理说一定要如期支付，可我现在手头没有这么多钱，否则当初也不会谈下来了。 请问，是不是一定要按照1122的期限来呢？逾期是否要支付违约金呢（3%）？