大连房子什么时候降价？

北京：今年1~8月，北京住宅市场呈现出以下明显特征：第一，住宅投资持续增长。开发投资额较去年同期增长近18.6%，且占全部开发投资额的比重达到50.7%；第二，土地开发面积减小。截至8月份，住宅的施工、新开工和竣工面积同比分别减少了8.8%、5.6%和38%；第三，成交面积和金额减少。1~8月商品房住宅销售面积达到1316.4万平方米，住宅销售金额达到943.4亿元，同比分别减少了17.2%和2.3%。 上海：本季度宏观调控的广度和深度进一步增强，政府在税收、利率、土地以及外资等方面的一系列动作，对上海楼市产生了重大影响，投资性需求的生存空间大为压缩，而基于对市场未来不确定性的判断，自住性需求的客户进入持币待购状态。二者的合力造成本季度商品住宅成交量比上季度大幅下挫28.2%，成交均价也下挫4.6%，总体表现不佳，尤其是作为传统销售旺季的9月，并未出现预期中热销的局面，楼市仍处于调整过程中。 广州：楼价走势依然保持坚挺，但相比之下，整体成交水平却失去了往日的红火。本应是黄金季节的9月，市场成交量大打折扣，销售面积减少17%。供应方面则热度不减，90平方米以下的供应套数占总套数的46%，供应面积占30.1%。市场上户型平均面积有下降的趋势。 经历了土地的双限政策（限户型、限房价）之后，土地供应成为当地业界关注焦点。随着金沙洲、昌岗中路两块限户型地块高价成交，人们不禁陷入另一轮的政策思考之中：宏观调控的方向是不是再一次出现了偏差？ 深圳：受宏观调控影响，本季度深圳住宅成交面积和成交套数较去年同期下降48.6%和54%，新增住宅总建筑面积较去年同期下降16.6%，表明新政对开发商和消费者购买心理产生了较大影响，一部分消费者购房持观望态度。在成交量大幅萎缩的情况下，成交价格同比大幅上涨，升幅达42%，显示了深圳房价升值的巨大潜力。从土地交易情况来看，第三季度土地成交面积较去年同期小幅上升，交易土地位置均集中在宝安、龙岗和南山，在特区内土地基本开发完毕的情况下，向特区外扩张成为开发商唯一的选择。