全部11个回答

• 了解ta
  刘荣智 经纪人

  如果签约当时不是业主本人或者是合法委托人签约的话合同是无效的。

  2012-06-22
• 了解ta
  吴韵哲 经纪人

  情况不简单也不复杂，如果签约当时不是业主本人或者是合法委托人签约的话合同是无效的，不过签约的当时您是知道这个情况的，从尊重合同的角度去理解的话双方都需要有诚信度，如果是卖方借此理由毁约的话您也拿他没办法，现在反过来也一样，不过这样子签约就毫无意义了

  2012-06-22
• 了解ta
  莫介豪 经纪人

  业主的太太当时有没有委托书？如果没有。这合同无效！你可以拿回你的定金了

  2012-06-22
• 了解ta
  杨旭财 经纪人

  一般遇到这种情况的话，如果产权人不到场签字或没有授权委托公证书的话，就算签署三方合同是不能成立的！

  2012-06-22
• 了解ta
  黄东清 经纪人

  如果不是产权人亲笔签名，签的名字又不是产权人，而且又没有公证委托书的情况下您是可以拿回定金的，这种合同是无效的，签订买卖合同时必需是由产权人亲笔签名，如果有做公证委托也要签产权人的名字，只需要在旁边签上代理人的名字就可以了，（例如：产权人是张三，代理是李四，那么签名就先签：张三，然后在旁边签上：李四代

  2012-06-22
• 了解ta
  杨达标 经纪人

  你好，如果卖方现任妻子没有委托书的话是不合法的，合同是不成立的。但是一定要清楚的是，现任妻子是不是离婚后，法院将该物业判给女方，如果是这样做的话，合同是成立了，你要负法律责任的。

  2012-06-22
• 了解ta
  钟燕梅 经纪人

  你好,只要与你签合同的不是房产证上的本人,你有权要回订定!还要提醒你太过粗心大意了,不是房产证上本人,你也签名,给定金!小心被骗!

  2012-06-22
• 了解ta
  伍顺浓 经纪人

  简单来说是该物业真正的产权人没有来签合同又代理人没有委托书的，法律上不承认的买卖。

  2012-06-22
• 了解ta
  钟崇杰 经纪人

  如果签合同的人的全权公证书就有效。。

  2012-06-22
• 了解ta
  杨天伟 经纪人

  正常来说要是卖方不是本人签名并且没有委托书的话合同本身就是无效的要是有的话你的个人原因就是你违约了

  2012-06-22
• 了解ta
  钟崇杰 经纪人

  这个合同无效的，就算他们没有离婚也是无效的。。。

  2012-06-22